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부동산3

집 구하기 - 신규 전세자금대출 가능 여부 알아보기 결혼을 앞두고 임장을 다녀봤는데 집값이.. 장난이 아니였다. 실제로 집값이 오르고 있다고 뉴스에선 많이 봤지만 겪어보니 이건 뭐... 엎친데 덮친격으로 정부에서는 대출 규제에 나서게 되고 도저히 괜찮은 지역에 집을 구하기가 너무 힘들거 같았다. 그래도 11월부터 신혼특공의 소득제한이 달라진다고 하니 전세로 지내면서 신혼특공으로 청약이 노려보려 한다. (신혼 특공 개선 방안) 지난 8월쯤 정부가 신규 대출 규제와 더불어 대다수의 은행에서 한도가 초과되어 신규 대출이 불가능하다는 얘기가 나왔다. 그러나 다행히도 규제가 풀리면서 다시 신규 전세자금대출을 받기 시작했고 기존 카카오뱅크와 같은 인터넷전문은행도 22일부터 신규 전세자금대출을 받는다는 얘기가 들려왔다. 연말에 계약이 종료되고 이사를 해야하는 입장에서.. 2021. 10. 20.
오피스텔 분양 시 일반임대사업자와 주택임대사업자 기본적으로 일반임대사업자와 주택임대사업자의 차이는 아래와 같습니다. 일반임대사업자 주택임대사업자운용방법 오피스텔 임대주택 임대 임대사업대상사업자(사업용) 주거 목적 임대 의무 기간 10년4년 전입신고불가능가능부가세 납부월세 소득 부과세 부과 없음 부가세 환급 건물분 * 10%(전입 신고 시 & 주택임대사업자 변경 시 환급된 부가세 추징)없음 세금혜택부가세 환급 취득세 감면 (60㎡이하, 200만원까지 감면200만원 이상일 경우 15%) 저는 전문적으로 부동산업을 하는 사람이 아니며 저도 임대사업자와 관련하여 고민하고 겪었던 일에 대해 이 글을 읽으시는 분들이 도움이 됐으면 하고자 쓰는것이므로 100% 맞지 않을 수 있다는점 유의하시기 바랍니다. 저는 직접 세무서에 방문상담예약을 요청하여 상담을 받거나 홈.. 2016. 10. 21.
세무서에서 일반임대사업자 등록 기본적으로 오피스텔을 분양 받으면 일반임대사업자나 주택임대사업자로 등록을 할 수 있습니다. 일반임대사업자와 주택임대사업자의 차이는 인터넷에 많이 나와있으므로 찾아보시면 쉽게 찾으실 수 있을 겁니다. 간단하게 말하자면 일반임대사업자는 부가세를 환급받을 수 있으며, 주거용으로는 임대하지 못합니다. 하지만 주택임대사업자는 주거용으로 임대를 할 수 있으며 세입자가 전입신고를 할 수 있습니다. 하지만, 부가세 환급이 없는 대신 첫 주택임대일 경우 취득세를 면제 받을 수 있습니다. 대신 전용면적이 60㎡이하 일경우만 200만원까지 면제를 해줍니다. 그 이상일 경우는 15%를 납부해야 합니다. 그 외에도 차이점이 여러가지 있기 때문에 잘 찾아보고 자신에게 맞는 사업자를 선택하시면 됩니다. 그럼 홈텍스에서도 임대사업자.. 2016. 10. 21.
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